단독주택 주민 편의시설 허용 숙원 해결
종 상향했지만 용적률 상승 낮아 ‘맹탕’

서울 등은 업무지구 내 상업시설 허용
창원 배제 불만 속출 “글로벌 추세 역행”

지가상승으로 인한 부동산 투기 등 우려
도시가치·난개발 부작용 걱정 목소리도

이영래 부동산서베이 대표는 “상업지역의 기능적인 부분을 강화하는 것도 중요하지만 밀집돼야 도시 발전에 효과가 크다. 업무지구에 관공서만 있을 게 아니라 호텔, 상업시설 등이 들어서야 유동인구가 늘고 도시가 균형발전이 될 것”이라고 말했다.

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