부동산 공급 부족은 가격을 밀어올리는 주효한 요인 중 하나로 손꼽힌다. 서울 부동산 가격이 22주 연속 상승세를 이어가고 5년 11개월 만에 가장 큰 폭으로 오르는 등 ‘불장’이 형성되는 원인으로 전문가들은 공급 부족 문제부터 언급한다. 서울 역시 부산과 마찬가지로 향후 2년간 신규 물량 부족 현상이 예정돼 있기 때문에 불안감에 휩싸인 수요자들이 매수에 나서고 있는 것이다. 여기에 하반기 금리 인하 기대감이 커지면서 부동산 시장에도 영향을 미치고 있다.

문제는 공급이 급감하는데 금리 인하로 수요가 살아나면 부동산 시장의 불안정성이 극대화될 가능성이 있다는 것이다. 부동산서베이 이영래 대표는 “미분양 물량이 감소하고 전셋값과 매매가격이 순차적으로 상승할 것”이라면서 “지자체가 지속적으로 모니터링하고 관리하지 않으면 일순간 공급과 수요의 불균형으로 시장에 왜곡이 발생하고 소비자들이 피해를 볼 수 있다”고 말했다.

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