레이카운티 등 대단지 입주 시작

연제구·부산진구에 물량 집중

2021년 고점 찍은 전세 만기에

전셋값 1억 원 ↓ ‘역전세’ 우려도

아파트 가격 하락 폭 커질 가능성

부산 연제구 레이카운티 등 대규모 단지들이 하반기 입주를 준비 중이다. 하반기 부산에는 대단지 입주 영향으로 무려 1만 6000여 가구가 입주한다. 또 고점에서 계약이 됐던 2021년 전세 계약의 만료도 다가오고 있다. 전문가들은 대규모 입주 물량과 역전세 우려가 지역 부동산 시장에 일시적인 충격을 줄 것이라고 전망한다. 

4일 부동산서베이에 따르면 하반기 부산지역 입주 물량은 1만 6240가구다. 하반기 주요 입주 물량으로는 부산진구 양정포레힐즈스위첸 1338가구가 8월, 남구 대연동 대연푸르지오클라센트 1057가구가 9월, 연제구 레이카운티 4470가구가 11월, 부산진구 롯데캐슬골드센트럴 2195가구가 12월에 입주를 한다.

올해 상반기에는 7661가구가 입주했다. 하반기에 배 이상 입주 물량이 쏟아지는 셈이다. 특히 대규모 단지인 레이카운티, 롯데캐슬골드센트럴 등의 영향으로 연제구(5970가구), 부산진구(4789가구)에 입주 물량이 몰려 있기도 하다.

부동산서베이 이영래 대표는 “1000가구가 4차례 나눠서 입주하는 것과 한 번에 4000가구가 동시에 입주하는 것은 시장에 주는 충격이 다를 수 있다”며 “일시적으로는 부동산 시장이 흔들릴 가능성이 크다”고 말했다.

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